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  1. 成都龙泉大面未来发展如何?
  2. 四川天府新区发展怎么样了?未来如何?

成都龙泉大面未来发展如何?

大面街道位于成都市锦江区三圣乡东侧,成都第一绕城外侧,成都经济开发区所在地,地理位置优越,紧邻成龙大道和驿都大道,交通便利。


近年来,随着恒大、保利、世茂、华润、龙湖等品牌开发商陆续入驻大面,区域已经从刚需为主逐步转变为刚需加改善的转变,随着卧龙谷壹号、龙湖三千庭、蓝光公园华府和华润云庭的出现,大面已进入改善为主的板块。

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(图片来源网络,侵删)


大面作为龙泉驿的核心区域,品牌开发商齐聚呈现造城之势。对于入住大面的人来说,相隔几公里地铁2号线不足以弥补出行方式单一的不足,规划中的地铁13号二期(沿成龙大道)成为值得期待的线路之一。

目前,大面的配套还不是很完善,商业形式单一,现阶段主要以社区底商为主,只能满足周边业主日常生活的基本需求,区域规划的世茂百货暂未开工。该区域没有大型医院,只能依靠锦江区医院和龙泉城区医院,规划的龙泉中医院还未开工。另外,该区域的教育***相对匮乏,仅依靠大面镇上的学校,新的学校正在修建,相信不久将满足周边业主的教育需求。

根据成都市东进战略规划,大面将是龙泉驿重点打造的核心区域,相信5年后大面将会以崭新的面貌令人刮目相看。

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地铁2号线的“大面站”、“连山坡站”丝毫没有方便到居住在大面板块(绕城高速外,成龙大道与驿都大道之间)的密集楼盘密集居民、川师、众多的学校,从行政学院站出来的当初2号线东延线地铁走向设计师规划严重失误,民间戏称“神仙设计规划师”、荒无人烟、高压线路网旁边的的地铁连山坡站(居住在大面板块的居民去此站3-4公里,唯有公交和火三轮交通直达)简直是“神仙站”😄😄😄👍👍👍

大面是***东进,真正的东进是在简阳。打开卫星地图好好看下,大面的地其实已经不多了,大部分还是工厂。无论产业结构还是土地***,注定了这里以后不会有什么***展。自己可以百度一下,这以后规划的医疗***和教育***档次都很低,如果你对这两方面有高要求,那么大面不适合,如果只是刚需居住,那么还是可以考虑下。

这个板块的潜力按道理说很大,新机场后花园,三圣板块的延伸,可是大面的盘几乎都是刚需盘,密度大,容积率高,这个板块有一半属于经济开发区,一个汽车城配套的失败的商务区,这个板块依托成龙大道,锦江龙泉交界区,以绕城为界,有点互相推诿的基建,尤其成龙大道,红绿灯多,绕城出口大车也多,交界处碾压坏了的道路修护很慢,早晚高峰唯一的绕城出口堵的你老婆会怀疑你有外遇。大面板块需要的是道路建设改造,如:成龙大道应该修建起三环至绕城的快速高架通道,大面经双流中和直达高新区的疏解道路(四点五环)。大面镇街道的行政管理水平很低,还停留在乡村水平,没有服务意识,周边楼盘小区居民的汽车保有量达到了平均1.5辆,停车问题严重。总的来说该板块在道路交通得不到改善的情况下很难得到提升。现在入手该板块不如着眼成都其他板块,如双流,郫县

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三横:三环路、四环路(成都绕城高速公路)、龙城大道

四纵:厦蓉高速、驿都大道、成龙大道、成自泸高速

地铁:地铁2号线全程跟随(大面铺站、连山坡站等)

幼儿园:大面街道第二幼儿园、川师实验幼儿园、川师附属幼儿园

小学中学:北大附中附小、川师附中附小、大面小学及大面中学、开发区实验高级中学

大学:四川师范大学、四川财经职业学院


医疗:大面公立医院、四川省人民医院(城东区)、华西附二院(建设)、其他规划建设中医院

休闲商业:三圣乡景区、幸福梅林、天鹅湖公园等,还有世贸城商业、百悦天鹅湖商业、希尔顿酒店、其他社区商业等

四川天府新区发展怎么样了?未来如何?

四川天府新区视高镇值得关注!四川天府新区管委会为四川省***派出机构,委托给成都管理的国家级新区,未来打造为四川的中心,四川的核心。视高镇位于四川天府新区南端,交通地理位置优越,又有成都s5线,房价还相对较低,还不限购!

不看好,成都主城千年历史才几百万人口,天府新区规划600万常住人口,乐观一点20-30年,上不封顶。再造产业成都,现在到处都是产业新区,西咸,两江,滨海浦东……这些都有挤出效应的。我相信天府新区GDP会迅猛发展,快于成都,不过其他地方也在发展,不一定能有多大作为。


一是容纳新的产业布局,跟高新区做一些区分,按成都的人才***与产业***,是有能力支撑天府新区的商业布局。现在成都的创业创新不是玩虚的,有很大一拨人才做得相当不错,包括从北上广深回流的企业,数量也不少。

二是五城区与高新区的人口容量已经有限,现在高新区中和版块、大源版块,就是后起来的几个地方,都已经很拥挤,堵车很严重,像我住的小区里,停车位基本上已经饱和,大量车辆只能停到小区外面,5年前入住率可能在三四成,现在基本上是9成以上,包括出租的。

三是成都的吸聚效应很明显,不仅是川内有8000多万人口支撑,还有大量回流的,以及对西藏陕西贵州等地都有吸引力,外地人的数量最近几年都在增长。还有净人口流入,成都一直是保持可观的增长。天府新区新修的楼盘,吸纳了不少新进入人口。

可以这么说吧,以前的老城保持着传统与安逸,而现在的新城,完全是外向型扩张。

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交换机 2024-04-07 19:12 0

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